Nos Biens
![[IMG 18655]](http://static1.immomigsa.ch/i/0b13b/108x49/sw/353/pictures/objects/353_5c87bc8dbf0dc1.22450497.jpg)
Charmante maison jumelle
La maison mitoyenne sise au numéro 14 A, de la Cité-Suchard, fait partie d’un complexe de 30 maisons individuelles, mitoyennes ou à plusieurs appartements, construites entre 1886 et 1901 ayant autrefois abrité des ouvriers et employés de la fabrique de chocolat Suchard.
La maison en question est jumelle avec le numéro 14 et donne du côté "est". Elle se compose de quatre niveaux à savoir, cave, rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage auxquels s’ajoute un pignon accessible depuis le puits de lumière situé dans la cage d’escaliers. La surface habitable est légèrement supérieure à 100 m2.
Le programme comporte:
- un salon/salle à manger
- une cuisine agencée et équipée
- quatre chambres (2 grandes et 2 petites)
- une salle de douche
- un WC séparé
Un réduit situé à l’arrière de la maison, accessible depuis l’extérieur, et un galetas (au niveau du 2ème étage) complètent la
![[IMG 18656]](http://static1.immomigsa.ch/i/f819a/108x49/sw/353/pictures/objects/353_5c62e87124fd10.34805988.jpg)
Locaux commerciaux et artisanaux
Facchinetti Automobiles SA va déplacer ses activités de quelque 100 mètres vers l’est en 2020 de sorte que nous avons été chargés de trouver un acquéreur pour les surfaces utilisées actuellement à l’avenue des Portes-Rouges à Neuchâtel représentant quelque 2'200m2 répartis en locaux d’exposition, administratifs, techniques et de stockage.
Idéalement situés à Neuchâtel, ces immeubles commerciaux et artisanaux comprennent plusieurs parties.
Vendu par nos soins
Groupe d'immeubles à rénover
Groupe d'immeubles situé à Lignières à rénover à vendre en bloc ou à diviser.
Partie 1
Immeuble comprenant 3 logements à rénover
Partie 2
Bâtiments ruraux à restructurer
N° de parcelle
63 du cadastre de Lignières
Volumes et assurances bâtiment
Immeuble "habitation" - 1257 m³
Valeur à neuf: CHF 810'000.-
Immeuble rural - 2436 m³
Valeur à neuf: CHF 470'000.-
Garage et remise - 220 m³
Valeur à neuf: CHF 55'000.-
Bûcher - 25 m³
Valeur à neuf: CHF 10'500.-
Surface parcelle
3'424 m²
Volume total
3'938 m³
Zone communale
ZAL (zone ancienne localité) et ZPAL (zone de protection de l'ancienne localité)
Groupe d'immeubles mixte
L'immeuble mixte est réparti de la manière suivante :
- sur les deux extrémités se trouvent les deux maisons : l'une de 3.5 pièces au sud-est en duplex et l'autre au nord-ouest de 5.5 pièces, également en duplex.
- entre les deux maisons est construite une belle surface commerciale sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et
- à l'arrière s'ajoute un entrepôt
Assurance incendie :
Total magasin et 2 maisons : CHF 2'259'849.00
Années de construction : 1956, 1977 et 1987
Immeuble mixte
L'immeuble comprend deux appartements, un studio et un restaurant . Rez-de-chaussée Le restaurant s'étend sur l'ensemble du rez-de-chaussée. il peut accueillir environ 60 personnes (+ terrasse). La cuisine est située au nord-ouest et est accessible depuis l'extérieur. Les réserves et locaux frigo se trouvent à l'arrière, les sanitaires hommes et femmes, également à l'arrière et directement accessibles depuis le café. La surface est d'environ 200m². Le restaurant est actuellement loué (Bail 2018-2023, renouvelable de 5 ans en 5 ans). 1er étage - Côté "est", un appartement de 4.5 pièces avec terrasse et cheminée (environ 110m²) - Un studio de 1.5 pièces avec mezzanine (environ 40m²) Combles Appartement de 3.5 pièces d'une surface d'environ 100m². Annexes Un garage Etat locatif Les appartements seront libres de bail au moment de vente. Loyer mensuel du restaurant: CHF 3'000.- charges comprises. A noter que l'état locatif théorique net peut se monter à environ CHF 64'000.-/année. ECAP, valeur à neuf (estimation 2016): CHF 1'450'000.-