Nos Biens
![[IMG 18440]](http://static5.immomigsa.ch/i/d3e3e/108x49/sw/353/pictures/objects/353_5c6144c7aa74e2.96221570.jpg)
Magnifique appartement de 4.5 pièces au bord du Lac
A vendre au bord du lac Neuchâtel (Monruz), appartement neuf de 4.5 pièces, situé au 1er étage d'une surface de plus de 130 m2.
L'appartement comprend:
- un grand hall d'entrée
- une chambre parentale avec accès direct à une salle de bains/WC
- deux chambres
- une salle d'eau/WC
- une cuisine ouverte sur une vaste séjour (salon/salle-à-manger)
A cela s'ajoutent une terrasse de 76m2 , une place de parc dans le garage souterrain et une place de parc extérieure.
Charges mensuelles: environ CHF 550.- (y compris attribution au fonds de rénovation).
![[IMG 17859]](http://static4.immomigsa.ch/i/52c0f/108x49/sw/353/pictures/objects/353_5ba8fabd45ea98.95329866.jpg)
Villa avec magnifique vue sur le lac et les Alpes
La maison a été construite en 1926 et rénovée dans les dix dernières années. Elle comprend quatre niveaux répartis comme suit:
Sous-sol
Locaux techniques (buanderie notamment), cave, atelier et abri.
Rez-de-chaussée
Grand hall , cuisine agencée, salle à manger, séjour, loggia, WC séparés
1er étage
Palier d'étage, trois chambres (dont une avec accès à la terrasse), penderie, salle de bains et salle de douches.
Combles
Deux chambres hautes ont été créées à cet étage.
La maison bénéfice d'un grand jardin arboré. L'accès se fait depuis le sous-sol et le rez-de-chaussée.
La propriété est accessible à pied depuis la rue de l'Evole ou le chemin des Trois-Portes.
Vendu par nos soins
Maison familiale de 4 niveaux
La maison datant des années 1930 a été rénovée dans les années 80. Elle comprend quatre niveaux répartis comme suit:
Sous-sol
Locaux techniques (buanderie notamment), cave, atelier et bureau
Rez-de-chaussée
Toute la partie jour, soit le salon/salle à manger, d'un seul tenant ainsi que la cuisine (fermée) et une salle d'eau
1er étage
Trois chambres et une salle de bains
Combles
Une chambre chauffée, le reste de la surface étant utilisée comme galetas.
La maison bénéfice d'un grand jardin arboré accessible depuis le sous-sol et le rez-de-chaussée.
Assurance incendie
Habitation
Dernière estimation: 28.06.2006
Valeur assurée: CHF 620'000.- (ré-estimation demandée)
Garage
Dernière estimation: 28.06.2006
Valeur assurée: CHF 29'400.-
Estimation cadastrale
CHF 409'000.- au 01.01.2001
Magnifique appartement en PPE
Appartement de 4.5 pces réparties sur un seul niveau, au 2ème étage avec ascenseur, soit :
- un hall
- vaste séjour
- 3 chambres
- cuisine ouverte sur coin à manger
- une salle de bains-WC
- un douche-WC
- un balcon
à cela s'ajoute une cave et 2 places de parc dans garage collectif.
L'appartement bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes.
Les charges de PPE, y compris fonds de rénovation, se montent à environ CHF 420.- par mois.
Le fonds de rénovation s'élève au 31.12.2017 à CHF 119'115.-.
Maison locative + terrain
La maison locative comprend deux appartements de 3 et 3.5 pièces, un studio, divers locaux techniques et des annexes.
Rez inférieur
Le rez inférieur est constitué de locaux techniques (chauffage, buanderie/WC-douche), de deux caves, d'un garage, d'un réduit, d'une chambre (13.5m²) et d'un atelier.
Rez supérieur
A cet étage, on y trouve un hall d'entrée qui fait partie des locaux communs et un appartement de 3.5 pièces d'environ 75 m².
L'appartement est composé d'une entrée, une salle-de-bains, deux chambres, une cuisine et un salon/salle-à-manger. Un atelier annexe fait également partie de l'appartement.
1er étage
Le 1er étage est composé d'un hall, d'un grenier et d'un appartement de 3.5 pièces qui comprend un hall d'entrée, une salle-de-bains, une cuisine, un vaste séjour mansardé et deux chambres.
Annexes
cinq garages
un carnotzet
un réduit/atelier non chauffé
La surface de la parcelle d'un total de 2'225 m² comprend environ 1'500 m² de terrain constructible.
ECAP, valeur à neuf (estimation 2014):
Maison: CHF 600'000.-
Garage (4x): CHF 75'000.-
Carnotzet: CHF 15'000.-